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香港老派地产商“恒隆”:物业销售为零 估值倒挂

时间:2019/8/4 16:25:50  作者:  来源:  浏览:35  评论:0
内容摘要: 2019年中期业绩,恒隆地产(19.04, 0.32, 1.71%)有限公司(00101.HK,下称“恒隆地产”)从物业销售上取得的收入与利润,颗粒无收。  这是四十年前恒隆地产在香港联交所上市以来,绝无仅有的状况。  恒隆地产是香港本地崛起的最老派的地产商之一。它以开发业务起...
    2019年中期业绩,恒隆地产(19.04, 0.32, 1.71%)有限公司(00101.HK,下称“恒隆地产”)从物业销售上取得的收入与利润,颗粒无收。

  这是四十年前恒隆地产在香港联交所上市以来,绝无仅有的状况。

  恒隆地产是香港本地崛起的最老派的地产商之一。它以开发业务起家,并扩张至中国内地,攫取开发业务的红利之后,如今在陆港两地沉淀了一栋又一栋的投资物业,靠以收租为生。

  这家老派的香港地产商,在中国内地的开发业务上,仍然保持了大手笔投资力度,以获取在重点城市的核心物业。

  恒隆广场的商业品牌在陆港两地如雷贯耳,但却少有人知道,持有同一批资产、经营同一块业务的陈启宗家族,实际上在香港联交所主板上市了两家企业——恒隆地产及其母公司“恒隆集团(20.05, 0.23, 1.16%)有限公司”(00010.HK,下称“恒隆集团”)。

  恒隆广场等主要的投资物业及开发项目均装入了恒隆地产,但并非全部。恒隆集团的业务收入主要来源于合并恒隆地产,但同样持有部分恒隆广场相关物业,并由其管理运营。

  恒隆集团与恒隆地产均是香港资本市场最早一批上市的“门面”企业,同在一个二级市场,两家企业的业务与收入重叠的情形下,长期存在的估值倒挂与业务关联,却少有人问津。

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